Calculette d'investissement locatif

Estimez la rentabilité et le cash-flow de votre futur investissement locatif.

Paramètres d'achat

Prix d'achat du bien (€)

Apport personnel (€)

Frais de notaire (%)

Frais d'agence (%)

Budget travaux (€)

Paramètres du financement

Durée du prêt (années)

5 ans20 ans30 ans

Taux d'intérêt (%)

Taux du marché actuel: 3.50%

Frais de dossier bancaire (€)

Paramètres locatifs

Loyer mensuel (€)

Charges de copropriété mensuelles (€)

Taxe foncière annuelle (€)

Assurance PNO annuelle (€)

Taux de vacance locative (%)

Taux marginal d'imposition (%)

Résultats

Investissement total

227 000 €

Prix d'achat + frais

Montant emprunté

187 000 €

Investissement total - apport

Mensualité du prêt

1 085 €

Sur 20 ans à 3.50%

Revenus locatifs annuels

9 120 €

Tenant compte d'un taux de vacance de 5%

Charges annuelles totales

2 700 €

Charges copropriété + taxe foncière + assurance PNO

Rentabilité brute

4.02%

Loyers annuels / Investissement total

Rentabilité nette

2.83%

(Loyers annuels - charges) / Investissement total

Rendement de l'apport

-16.50%

(Loyers annuels - charges - remboursement crédit) / Apport

Cash-flow mensuel

-550 €

Avant impôts

Cash-flow mensuel après impôts

-550 €

Tenant compte de votre taux d'imposition

Conseil ImmoNova

Attention, votre investissement génère un cash-flow mensuel négatif de -550 €. Nos experts peuvent vous aider à optimiser votre stratégie d'investissement.

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